这世界上很多人都在说钱好难赚  真的是那样吗？
其实只要你用心，就会发现你身边有很多的商机。

今天我给大家分享的是如何做爆款民宿
民宿基本信息
民宿房东介绍
我做民宿是由我的一个朋友引发出来的，他手里面有两三套房子，有一天他来找我，让我在网上给他挂，他说出租和出售都可以。
我正准备在网上给他挂的时候，觉得不如我自己来做这个事情，为什么我有这样的想法？因为刚好他在找我的前几天，我看见了一篇文章突然灵感突发。
于是我就跟我朋友签下了合约，他的房子就由我来处理，我一年给他多少钱，其实最开始的时候我把这个事情想得太简单了，做民宿就是做服务，哪点做不好的致命的打击，以及面对各种琐事的咨询，总体来说还是很不错。
地段
我朋友的房子在重庆肖家湾，步行几分钟就到地铁站，家对面就是公交站，前面不远是大坪医院，出行十分方便。
每月上缴房租
每个月的房租是两千多（拿过来的时候房子里面配套不是很完备）
装修花费的成本
想要做爆款民宿首先就要把房子给整理好，这样别人才会来咨询。我简单的把房子装修了一下，购买了一些家具进入房间，购买家具可以到二手市场去那里找很便宜的，还可以给店家讲价。花费下来接近5000多。
目前盈利状况
在开始营运的第四个月就就赚回了我投资的钱。目前运营整整一年半了。最旺季的时候，每月交完全额房租之后，还可以盈利近两个月的房租，淡季的时候收入也能交齐全部房租（旺季房客全满，没有一天空房，淡季时每月入住时间在20天到24天）我在民宿的盈利这块经验不具有普遍适用性。因为我朋友房子地段还不错，出行十分方便，靠近轻轨，公交车站很近，只需几分钟就到达，距离中心景区，所以盈利这块具备的优势。
想做民宿适用于那些群体
1、兼职做民宿，平时还是主要忙本职工作的上班族。
2、想要住在一线城市的市中心的同时又希望通过做民宿达到不交房租的奋斗者们。
3、想要做大一点规模的民宿，但是又想从小民宿着从而学习经验的创业者。
4、自己家中有空余房间，想充分利用这样既不浪费，又最大限度赚钱收房租（如果你没怎么装修就投入市场长租，那一定没有装修之后的短租赚钱，短租是长租盈利的2-3倍）
5、租了房子，但是公司经常安排你出差，那么短租是个不错选择。
经营民宿需要知道的是：
一、关注国家政策
1、研究当地政府规划
清楚未来几年的发展规划，掌握政府政绩要求，千万别因政策方面的失误造成误判，这样因素会造成巨大损失。
2、接受当地管理与引导
安全，治安，消防，环保等各项要求都要达标，只有排除安全隐患，才能避免崩盘式的伤害。
3、积极办理相关证件
有的平台需要出租证明，但是对于规模小的民宿而言，绝大多数平台只需要身份证或者租房合同。
二、选址
1、临近商业中心城市中心景点，大型火车站汽车站医院，学校。
2、交通便利性，到达中心景点控制在20到30分钟轻轨行程，步行到最近轻轨站5到10分钟。
3、周边设施完善，水，电，网，排水，停车位等因素的考虑。
4、小区治安好，避免老化的房子，尽量选择电梯房（房客出行行力多电梯房要方便，而且老房子存在水电等隐患，下水道堵塞的可能性）避免老房子，真是因为是做兼职，民宿没有太大成本去解决了老房子存在的问题，但是如果做全职民宿的专业人士，那么你可以花一些程序把老房子转危为安，充分利用老房子的优势。
有些房存在安全隐患，在不易发现的情况下，建议你看房带上一个施工队的工人和你一同前往，一个房子选得好才可能给你带来盈利，否则损失惨重。
切忌看房子半天就决定签合同是不明智的，你要在房源附近观察交通路线，晚上时要到所在小区看路，看看有没有照明的路灯是否有盲点（因为访客中有很多是女孩子，而且，有时候回来相当的晚，如果没有很安全的路灯照明，千万别租）
和房东交谈你要用此房做短租时，多观察房东，是不是难缠的人，要看房产证，签订合同时一定要再三强调，以及万一房东在租凭期未结束时想收回房子，给予什么样的赔偿？互相协商好了，万一真的中途被迫收走了房子，确保把损失降到最低点（此点和选址一样重要）
你的房源一定要让房客很好找到，否则房客会网上吐槽，影响好评度影响排名。你的房价如果可以达到两百以上，就考虑到停车的问题，虽是小民宿也要考虑周全。
我的房子三间房租住一天的价格近400，有大部分的房客需要方便的停车位，洗手间排水要快要好。要有点坡度，以免有臭味有积水，地漏要选好，为了减少有异味的隐患。
未完待续……